공인중개사 자격증 합격기준과 활용방법

노후를 대비해서 나이에 관계없이 할 수 있는 직업이 필요하여 자격증을 알아보던 중 한번 자격증을 취득하게 되면 평생 자격증의 갱신 없이 일할 수 있는 공인중개사가 눈길을 끌었는데요

오늘은 공인중개사는 어떤일을 하는 직업인지 그리고 공인중개사 자격증은 어떻게 취득할 수 있는지에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다

공인중개사란?

산업인력공단에서 시행되는 공인중개사 시험에 합격하여 그 자격을 취득한 사람을 말하며 중개란 중개대상물을 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리의 변경에 관한 행위를 알선하는 것은 의미합니다

공인중사사의 주요업무는 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등의 중개 대상물에 대해 알선, 중개행위를 하고 부동산중개업 외에도 부동산관리, 개발, 분양대행, 경매나 공매 대상물의 입찰신청 대리나 매수신청대리 등의 업무를 수행합니다

공인중개사시험의 특징은 응시자격에 제한이 없으며 1,2차 시험을 같은 날 시행합니다 최근에는 시험 난이도가 점차 높아지고 있는 추세입니다

공인중개사시험의 응시자격은 연령, 학력, 경력, 성별, 지역 등의 제한이 없습니다 다만 법에 의한 응시자격이 취소된 자와 이미 자격을 취득한 사람은 응시할 수 없습니다

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나누어지고 1차와 2차를 같은 날 볼 수 있지만 1차 시험에 불합격하면 2차 시험은 합격했더라도 무효로 처리됩니다

1차 시험과목-부동산학개론, 민법 및 민사 특별법의 2가지 과목으로 과목당 40문항, 객관식 5지 선택형이며 시험시간은 100분 이주 어집니다

2차 시험과목-공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정, 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법의 세 가지 과목으로 과목당 40문항, 개관식 5지 선택형이며 시험시간은 100분입니다

공인중개사 시험의 합격기준은 1,2차 모두 각과목 100점 만점에 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 하여야 합격이 됩니다 1차 시험에 합격한 사람은 다음회의 시험에서 1차 시험을 면제받고 2차 시험을 치를 수 있게 됩니다

공인중개사업소 창업-공인중개사 자격증을 취득하셨다면 중개소를 개업을 하실 수 있습니다 사무실을 임대하고 약간의 인테리어 비용 등 소규모의 자본과 자격증으로 창업이 가능한 것이 공인중개사 자격증의 장점입니다

공인중개사 취업-중개소를 바로 개업하기 어려운 경우에는 기존의 중개사업소나 부동산 투자신탁회사등 부동산 관련회사에 취업이 가능합니다 일반기업의 부동산팀이나 관제팀등에도 취업할 수 있고 승급우대와 자격증 수당 등을 받을 수 있습니다

부동산컨설팅-최근에 부각되고 있는 분야로 부동산의 입지와 특성을 조사하고 분석하여 부동산이용을 최대화할 수 있는 방안을 연구하고 자문하는 역할을 하는 컨설팅업의 인기도 높아지고 있습니다